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赚钱项目网站,“共享农庄”——共享经济的

中国赚钱网 赚钱项目 2021年11月09日

  赚钱项目网站,“共享农庄”——共享经济的商业模式零投入一晚赚一万的商业模式共享经济◆▽▪,变我们的生活方式正在全方位的地改▲◆◁。前当,农庄”又开始吸引了大家的关注一种全新的共享模式——□…“共享。

  为止目前,开始以“共享农庄•◆=”的模式开始经营北京地区已经有超过2000个农庄,、密云在内的十几处北京近郊这些农庄广泛分布在包括房山,“一小时经济圈“范围之内而且大部分都位于北京的。

  为★…◁“梦我小区”的农庄为例以位于门头沟区的一套名▽-○,一院的农庄一套一宅,5.46万元一年的租金为。种已经装修好的农庄“市民既可以选择这••,万元到5万元年租金从2,或者自己装修也可以定制,要支付土地成本即可自己装修的农庄仅需•■。注意的是”需要,统一租赁到的宅基地由于这是从农民手中●◇…,权依然在农民手中所以宅基地的所有,前的租赁来说但是不同意以▼▷,显的加强租金增收这种模式可以明▪▽。时同,种经营服务也可以帮助增加工作机会为这些农庄提供外围支撑服务的各,附加价值提高农庄,租金角度即使从纯,元的租金1年5万,分成2万元农民都可以。

  地制度改革深化农村土,是继家庭承包制后农村改革的又一大制度创新实行所有权、承包权、经营权“三权分置▼•”◇•,制度的自我完善是农村基本经营。土地关系这一改革主线要围绕正确处理农民和▽■◁,体所有的有效实现形式不断探索农村土地集★▪△。

  8月29日2017年,设租赁住房政策直接催生了“共享农庄”创新项目国家允许包括北京在内的13城市试点集体土地建。

  改变农民宅基地所有权的前提下“共享农庄”简而言之就是在不,进行个性化改造将农村闲置住房,一院一地形成一房,假养生基地、文化创意产业园区等多种模式并根据需求改造为市民田园生活休闲村、度■•,联网技术为平台通过互联网、物,住房需求对接与城市租赁,户以及城市消费者▲•“四赢”局面形成政府、集体经济组织•…、农◇◇▷。

  我国的首要问题之一“三农问题◇○”向来是,的时代而在新▽◇•,的管理理念以及技术反哺方能得以解决这一问题最终需要城市的资本、先进。化的快速发展随着中国城市,▲■▪”问题成为政府和农民头疼的问题农村资源闲置•-☆、人力外流“空心化。的超一线城市而北京这样,技术★△▼、人才过载人口●•■、资本、,过载住房,同在一城造成了,村病”并存的局面“城市病”和“农。

  模式的优点在于☆▼“共享农庄◆=-”…○,自愿、自主、自发的参与可以最大成都的激发农民▪▽•,现状与传统民俗风情在充分尊重农村发展,村生产生活的前提下并且不影响正常农,农民参与创业或发展第三产业引导盘活农民手中资源、帮助,民收入增加农▲▪◇,场与经营意识增强他们的市△◇-。

  的一大重点在于=○“共享农庄”■○•,地制宜提倡因★▼,划引导下在统一规□▲□,的发展农庄经济小规模、创新性,对农业生产环境的破坏避免过度城镇化过程中,发商开发条件的区域也享受人居升级让无法成规模的城镇化或尚未满足开▲●,技导入☆•-、城乡交流融合逐步实现农民增收与科。第三个优势是“共享农庄▽■…”,用权共享农庄使★•,作各方共享收益在合,大部分归属农民资产增值收益,中介服务费用平台获得信息●○,权流转中税费归属政府日常经营与承包经营◇▲-。

  度研究中心紧密结合农村集体土地政策改革方向“共享农庄”是由中国人民大学土地政策与制▼★◆,求端出发从城乡需,地改建租赁住房的创新性解决方案参与设计完成的这一农村集体土▷▪■。策与制度研究中心主任中国人民大学土地政★▷●,叶剑平教授说博士生导师,▪▼、居、乐○-=、业-◆”四个要义整个模式设计突出了▷▪◇“安☆=。

  安”“▷▼,心■○、安全就是安。民产权归属不改变农△▽●,村资产安全农民、农,…▼、规划设计、改建报批▪○-、租赁运维服务★•▲“庄家☆▷”平台提供信息中介、法律确权◆=,同样安心安全城市消费者。

  居”“◁-△,体土地权属不变的前提下简单来说就是在保障集□◁•,农民出空间村集体和,民、企业主要出资社会资本或城市居,高人居环境共同翻建提,宜居配套改善周边,营的合作农庄形成宜居宜,短租△=、长租或承包运营吸引城市居民或团体。

  乐”“,租赁经营权有偿让渡就是农民将闲置资源○▼,资源的合理回报不仅获取闲置,收满意农民增■=,园梦、创业梦市民能实现田,品质和感受提升居住,收增加政府税,而不为何乐。

  业”“,乡不离土实现创业○■、赚钱项目就业就是真正实现农民不离。有序进入农村投资兴业城市资本、管理、人员,规模开发变为各方和谐共赢过去单纯经济利益导向的大,续发展的基础这才是是可持。

  作会上关于深化农村产权制度改革这也是落实2016年中央经济工,体产权归属明晰农村集,权利的讲话精神的有力实践赋予农民更加充分的财产-●。

  屋进行改造升级村民可将现有房•◇,宿出租将民…▷▲,◆○、股权可转让民宿的经营权☆-◆。人可租赁农田农庄城里人、候鸟老,产或农事体验用于农业生…●。“共享农庄”这就是未来的。

  划管控坚持规。设的体量、高度和风貌管控强化农庄民宿(客栈)建,不能超过三层民宿(客栈)☆○▽,南地域特色充分体现海…◆▪。开发房地产或建私人庄园会所严禁以农庄建设为名违法违规。

  源共享坚持资。范点▲★•、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示,推进统筹。村庄、农场等先行试点选择一批基础条件好的。

  力脱贫坚持助。脱贫攻坚紧密结合起来把发展▼▪“共享农庄”和,是少数民族贫困村发展▪◁“共享农庄●…”优先在自然环境良好的贫困村特别,营主体利益共同体形成贫困户与经•□,庄务工等方式增加贫困户收入通过土地入股•-•、出租•◁□、在农。理念开展生态移民扶贫探索运用…▪▽“共享农庄”。

  农作物建立档案对消费者认养的,标准进行生产严格按照约定。成熟后产品,既可配送到指定地点按照消费者的要求,行代销也可进□••,返还消费者将销售收入。酒店△◇、企业、学校等在海南省投资□☆“共享农庄”鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团▼☆▼、△★。

  =•-、合作等方式发展特色民宿客栈鼓励农村集体组织和农民以出租,”前往农庄休闲养生度假吸引消费者特别是“候鸟◆□。地”休闲养生产品打造“民宿+农◇□,鸟”人群□•▪、城市居民把经营权租赁给“候,产或农事体验用于农业生。

  式募集资金用于发展◇••“共享农庄”消费者及投资主体通过众筹等方◁○,指导•☆□、托管代种代养=★★、产品销售等配套服务农庄为消费者及投资者提供农资供应▼△○、技术,获得实物或投资收益回报消费者及投资者按约定••。

  贫困村或贫困户直接对接引导消费者及投资主体与,或者承租贫困户的农地●▼●、农房消费者认养贫困户的农作物,获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股▼◁•,持续稳定增收实现贫困户。

  色资源立足特,挖掘▽▪、艺术再造、农业科普等文创艺术方式吸引各类艺术家、创客利用品牌设计□□、故事●=○,色农庄打造特。

  生产条件改善农业,网络基础设施完善农庄通信,体系建设完善物流,下乡工程推进快递…●。游功能提升旅◆◇,、生态停车场•▷●、污水处理、标识标牌等设施完善农庄及周边的道路、景观▷●-、旅游厕所,庄景区化实现农★▽。

  农庄”标准体系建立健全“共享,行认证并进-▷★。优质△☆=、安全的农产品为消费者提供绿色◇▼…、。网系统和可视化监控系统支持农庄建立农业物联,可视化生产实行全程☆…。

  庄”可进入省级平台经认证的“共享农■△,的集中宣传营销活动参与省级平台组织,上发布产品并在平台。

  村进行统一规划、统一建设由企业或农民合作社对整,设民宿和其他相应设施利用村庄空闲地等建,以出租民宿可,经营权、股权可转让民宿的全部或部分;统一规模化生产经营将整村农用地进行,地经营权或认养农作物消费者可以租赁农用,消费者提供系列服务企业或农民合作社为。

  庄现有房屋进行改造升级由企业或农民合作社将村●▲•,可以出租其房屋。进行统一生产经营将村庄部分农用地,地经营权或认养农作物消费者可以租赁农用★◁,消费者提供系列服务企业或农民合作社为=●-。

  农业附属设施用地等建设管理用房企业或农民合作社利用农业基地内,建设用地建设民宿或利用基地已有的,以出租民宿可=▼■,营权△●▷、股权可以转让民宿的全部或部分经。地经营权或认养农作物消费者可以租赁农用,消费者提供系列服务企业或农民合作社为。

  支持政策完善财政•▽-。投入使用方式积极创新财政=•★,和社会资本合作探索推广政府,担保等方式支持发展“共享农庄●▲●”采取先建后补、贷款贴息◁••、贷款。

  保险政策创新金融。)押物范围拓宽抵(质▽▲◆,押△☆•、畜禽产品抵押等创新业务积极开展存货抵押、订单抵▷■▽,庄积极发放信用贷款等向资信情况良好的农。

  地政策落实用。用地入市试点”的政策发展○◆“共享农庄”鼓励文昌市利用“农村集体经营性建设,当在全省推广取得经验后适。

  建设“共享农庄”鼓励市民下乡参与。闲农房建设◇●◆“共享农庄”的对以租赁合作方式利用空,府给予奖补由市县政。施和公共服务设施项目给予奖补等对发展“共享农庄-=”中的基础设•…△。

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